REUNIDOS
1. Objeto del Contrato
2. Servicios del Gestor
3. Honorarios del Gestor
4. Liquidación al Propietario
5. Reparaciones y Mantenimiento
Seguro de Impago
Opcional6. Duración del Contrato de Gestión
7. Obligaciones del Propietario
8. Jurisdicción
En [Ciudad], a [Fecha del contrato].
GESTOR: [Nombre de la agencia/gestor], con CIF [CIF del gestor], con domicilio en [Domicilio del gestor], en adelante el GESTOR.
PROPIETARIO: [Nombre completo del propietario], con DNI/CIF [DNI/CIF del propietario], con domicilio en [Domicilio del propietario], en adelante el PROPIETARIO.
El PROPIETARIO encomienda al GESTOR la administración y gestión del arrendamiento del siguiente inmueble:
- Dirección: [Dirección del inmueble a gestionar]
- Tipo: [Tipo de inmueble]
- Renta mensual actual: [Renta mensual actual (€)] euros
- Inquilino actual (si lo hay): [Nombre del inquilino actual (si lo hay)]
El GESTOR prestará los siguientes servicios:
a) BÚSQUEDA DE INQUILINO (si el inmueble está libre): publicación, filtrado y selección de candidatos
b) COBRO DE RENTA: cobro mensual y transferencia al PROPIETARIO en los [Días hábiles para liquidar al propietario] días siguientes
c) GESTIÓN DE INCIDENCIAS: tramitación de reparaciones hasta [Límite de gasto autónomo en reparaciones (€)] euros sin consulta previa
d) RENOVACIONES Y REVISIONES DEL CONTRATO: gestión de las actualizaciones de renta anuales
e) COMUNICACIÓN CON INQUILINO: punto de contacto para todas las comunicaciones relativas al arrendamiento
El PROPIETARIO pagará al GESTOR:
- COMISIÓN DE GESTIÓN MENSUAL: [Comisión de gestión mensual (%)]% de la renta mensual cobrada
- COMISIÓN POR BÚSQUEDA DE INQUILINO NUEVO: [Comisión por búsqueda de nuevo inquilino (mensualidades)] mensualidad(es) de renta
- SERVICIOS ADICIONALES: según tarifa acordada por escrito
Los honorarios se deducirán directamente de la renta cobrada al inquilino antes de la liquidación al PROPIETARIO.
El GESTOR liquidará al PROPIETARIO la renta cobrada, neta de honorarios, dentro de los [Días hábiles para liquidar al propietario] días hábiles del mes siguiente al cobro, mediante transferencia a la cuenta [IBAN del propietario para liquidaciones].
El GESTOR está autorizado a aprobar reparaciones de hasta [Límite de gasto autónomo en reparaciones (€)] euros sin consulta previa al PROPIETARIO.
Para reparaciones de mayor importe, el GESTOR solicitará autorización previa y al menos dos presupuestos cuando sea posible.
El presente contrato de gestión tendrá una duración de [Duración del contrato de gestión (meses)] meses desde [Fecha de inicio de la gestión], prorrogable automáticamente salvo denuncia con [Días de preaviso para cancelar la gestión] días de antelación.
El PROPIETARIO se obliga a:
a) Proporcionar documentación actualizada del inmueble
b) Mantener el inmueble en condiciones habitables
c) Autorizar al GESTOR a actuar como su representante ante el inquilino
d) Comunicar al GESTOR cualquier circunstancia que afecte al inmueble
Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de [Ciudad].
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