ACUERDO DE CONVIVENCIA EN PISO COMPARTIDO

El presente acuerdo regula la convivencia en la vivienda sita en [Dirección de la vivienda], sobre la que los CONVIVIENTES ostentan título: [Título sobre la vivienda].

Este acuerdo NO constituye contrato de arrendamiento ni relación matrimonial o de pareja de hecho. Se firma al amparo de la autonomía de la voluntad del art. 1255 CC con la finalidad de prevenir conflictos y fijar reglas claras entre personas que comparten vivienda.

El reparto del alquiler o de la cuota mensual de propiedad se realiza conforme a: [Reparto del alquiler/cuota].

Detalle (si aplica): [Detalle del importe por conviviente (si pactado individualmente)]

Cada conviviente pagará su cuota correspondiente antes del día [Día del mes para el pago] de cada mes. El conviviente que asume el rol de pagador único frente al arrendador podrá reclamar judicialmente la cuota a quien no abone su parte (art. 1145 CC, solidaridad pasiva).

Los suministros (luz, agua, gas, internet) se reparten conforme a: [Reparto de suministros (luz, agua, gas, internet)]. Se llevará una hoja de cuentas compartida (por ejemplo, una hoja de cálculo o app tipo Splitwise) donde cada gasto se registre con justificante en un plazo máximo de 7 días.

Gastos de despensa (sal, aceite, papel higiénico, etc.) se reparten a partes iguales y se renuevan por turnos. La comida individual NO se comparte salvo acuerdo expreso por escrito.

La limpieza de zonas comunes (cocina, baños, salón, pasillos, terraza) se realiza conforme a: [Limpieza de zonas comunes].

Cada conviviente es responsable de limpiar inmediatamente tras cocinar o usar el baño. Las habitaciones individuales son de uso exclusivo y no requieren limpieza concertada.

Se respeta un horario de silencio nocturno: [Horario de silencio nocturno (ej: 23:00-08:00)]. Durante este horario no se realizan llamadas en alta voz, música audible fuera de la habitación, fiestas o limpieza ruidosa.

Invitados: [Política de invitados]. Cualquier estancia de un invitado superior a 7 noches consecutivas requiere consenso unánime del resto de convivientes, debiendo este invitado contribuir a los suministros proporcionalmente.

Cada conviviente tiene atribuido el uso exclusivo de su habitación. No se permite el acceso de otros convivientes salvo invitación expresa. Si un conviviente abandona la vivienda, no se permite ocupar su habitación hasta acordar con él la devolución de su fianza y la entrega de llaves.

Como garantía de cumplimiento, cada conviviente deposita ante el resto la cantidad de [Fianza interna depositada (euros, si aplica)] euros, custodiada conjuntamente. Esta fianza se devuelve al salir, descontando: (i) impagos pendientes, (ii) desperfectos imputables en zonas comunes, (iii) limpieza profunda de zonas comunes si no se entregan en buen estado.

Quien desee abandonar la vivienda preavisará al resto con un mínimo de [Días de preaviso para salir] días. Asumirá la búsqueda de un sustituto, sujeta a aceptación del resto de convivientes y, en su caso, del arrendador. Si no encuentra sustituto en el plazo de preaviso, el alquiler de su habitación se prorrateará entre los demás hasta el final del plazo.

Cualquier desacuerdo se intentará resolver primero en reunión de convivientes celebrada en un plazo de 48 horas desde la petición de cualquiera de ellos. Si no hay consenso, se acudirá a mediación de un tercero neutral elegido por mayoría. Solo agotada esta fase se acudirá a la vía judicial.

Los datos personales de las partes (DNI, teléfono, email, datos bancarios para el reparto de gastos) se tratan exclusivamente para la gestión del presente acuerdo, conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018.

Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de [Juzgados competentes (ciudad)], con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

Y en prueba de conformidad con todo lo anterior, los CONVIVIENTES firman el presente acuerdo en tantos ejemplares como convivientes haya.