Formaliza el alquiler de una habitación en piso compartido con seguridad jurídica. Modelo adaptado al Código Civil español, con cláusulas de convivencia y suministros. Personalizable online y descargable en PDF.
El alquiler de habitación es un contrato por el que una persona cede a otra el uso de una habitación dentro de una vivienda, compartiendo zonas comunes. A diferencia del alquiler de vivienda completa, no está protegido por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), sino que se rige por el Código Civil como arrendamiento de uso distinto a vivienda (arts. 1543 y ss.).
Esta distinción tiene consecuencias prácticas: las partes tienen mayor libertad para fijar la duración, los plazos de preaviso y las condiciones de convivencia, pero el inquilino no goza de las prórrogas obligatorias de la LAU ni de la limitación de actualizaciones de renta vinculada al IRARCAV.
Identificación de las partes
Datos del arrendador (propietario o arrendatario principal) y del arrendatario de la habitación.
Descripción de la habitación
Número de habitación, metros aproximados, mobiliario incluido y zonas comunes de uso compartido.
Renta mensual
Importe, forma de pago, día de abono y cuenta bancaria de destino.
Suministros y gastos comunes
Si están incluidos en la renta o se abonan aparte, y cómo se reparten (cuota fija, proporcional, etc.).
Duración y prórroga
Fecha de inicio, duración inicial y condiciones de renovación o prórroga tácita.
Preaviso de rescisión
Plazo de preaviso exigido a cada parte para dar por terminado el contrato (habitualmente 15 o 30 días).
Normas de convivencia
Horarios de silencio, política de visitas, uso de cocina, limpieza de zonas comunes y otras normas del piso.
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Crear mi contrato de habitación gratisNota legal importante: El alquiler de habitación se rige por el Código Civil, no por la LAU. Esto significa que el inquilino no tiene derecho a las prórrogas de 5 años ni a las actualizaciones limitadas de renta que sí aplican en los contratos de vivienda completa. Revisa las condiciones con un abogado si tienes dudas sobre tu situación concreta.